Старинная вилла с поместьем в Тоскане

продается элитная квартира апартаменты на озере Гарда в Италии новые квартиры в комплексе с бассейном рядом с побережьем и пляжем  на озере Гарда Поместье со старинной виллой (Лот Т43)
Местоположение:
Тип объекта:
Виллы / Дома
Элитная недвижимость
Поместья
Площадь дома: 2500 м2
Площадь участка: 2.200.000 м2
Количество комнат: 30
Спальни: 12
Ванные комнаты: 14
Гараж: да
Парковка: да
Расстояние до моря: 57 км

В самом сердце Тосканы, на вершине холма возвышается эта древняя Вилла Муз в окружении 220 гектаров земельной собственности, состоящих из виноградников, оливковых рощ, лесов и пахотных земель.

Идеальный, нетронутой чистоты пейзаж, доставляет наслаждение душе и телу: уже только дыша этим волшебным воздухом и наблюдая за роскошным окружающим пейзажем.

Вместе с тем менее чем за час можно наслаждаться городскими достопримечательностями Тосканы: Казоле-дЕльза (26 км), Вольтерра (38 км), Монтериджиони (44 км), Сан-Джиминьяно (48 км) и добраться до прибрежных городов Фоллоника (56 км), Пьомбино (71 км) и Пунта-Ала (74 км).
Менее часа от Сиены (58 км) и Тирренского моря (57 км).
Флоренция расположена в 86 км, а Пиза и ее аэропорт - в 94 км.
  
Описание построек:
Недвижимость XV века всегда являлась семейным имуществом Ордена Рыцарей Мальты, она переходила в наследство из поколения в поколение.
Жилищный комплекс развивается вокруг красивого двора с садом в итальянском стиле, в котором изящные геометрические формы изгородей украшают аллеи и выделяют фасад величественной виллы.

Двор с обеих сторон окружен другими старинными сельскими зданиями, в которых были размещены дробилка для изготовления оливкового масла, винные погреба и различные склады.
В передней части виллы на противоположной стороне парка находится приватная часовня со своей освященной ризницей.
Дополняет собственность еще один дом, расположен сразу за двором возле входа в парк, в котором расположена независимая квартира, а также здесь находится еще один дом под реконструкцию.

Главная вилла
Реализованная на трех уровнях, плюс цокольный этаж, вилла состоит из:
- главной квартиры с 6-мя спальнями, 6-мя ванными комнатами и дополнительными комнатами разного назначения,
- независимой зоны для гостей;
- большого погреба в полуподземном этаже.

Общее число комнат - 26, 12 из которых предназначены для спальней, обслуживаемых 14-мя ванными комнатами.

1. Главная квартира
Общее количество комнат - 13; состоит из 6-ти спален, 6-ти ванных комнат.
На первом этаже расположена прихожая с камином, двойная гостиная, столовый зал и кухня с кладовой.
На втором этаже имеется большой центральная зала с выходом на веранду. Вокруг этой залы расположены 6 спальных комнат, 5 из которых имеют свои ванные комнаты.

2. Независимая зона для гостей
Общее количество комнат - 13, включая 6 спален, обслуживаемых 8 ванными комнатами.
Половина первого этажа виллы предназначена для дневного пребывания гостей: состоит из большой центральной гостиной для обедов, двух комнат для отдыха, кухни с подсобным помещением и двух ванных комнат.
По внутренней лестнице мы поднимаемся на второй этаж, на котором размещена спальная зона, состоящая из 6-ти комнат (все со своей ванной комнатой) и великолепной террасы с видом на долину и сад.
 
Помещение для изготовления оливкового масла
Просторный двухэтажный дом расположен вдоль западной стороны сада. На втором этаже находятся удобные помещения для принятия гостей, которые состоят из двух комнат со своей отдельной ванной, террасы и независимой квартиры с гостиной комнатой и кухней, двумя спальнями и ванной комнатой; а на первом - старинная оливковая дробилка и склады.

Дом на южной стороне дворика
Напротив виллы, на противоположной стороне сада расположено еще одно здание, формирующее третью сторону двора. Оно занимает два этажа: на первом находятся большие помещения, предназначенные для гаража и складов, а на втором - квартира с просторной залой, кухней, двумя комнатами-залами и двумя ванными.

Часовня
Была создана в 1800 году как расширение существующей церкви. Часовня до сих пор имеет ризницу на первом этаже и одно помещение на втором.

Сельский дом
Сразу за входом во двор расположено длинное здание, на втором этаже которого были реализованы две независимых квартиры для гостей: одна состоит из большой гостиной с кухней, 3 спален, 2 ванных комнат; другая квартира состоит из гостиной, кухни и двух комнат с ванной.
На первом этаже дома находится старинная печь и 10 помещений различных размеров, которые нужно отреставрировать, и для выполнения этого восстановления уже существует утвержденный проект на реализацию двух дополнительных больших квартир, а также третьей, меньшей квартиры.

Флигель
Возле входа в парк, но за пределами двора, расположен дополнительный флигель, требующий восстановления. Проект также предусматривает строительство двух квартир: одной - на первом этаже и другой - на втором.

Состояние и отделка:
Собственность находится в отличном структурном состоянии (за исключением зданий под реконструкцию), но требуется провести работы по усовершенствованию и модернизации системы отопления.
Ванные комнаты являются функциональными, но желательно обновить их в соответствии с уровнем престижности данной собственности.
 
Территория 
От въездных ворот очаровательная аллея пересекает сад в итальянском стиле с чудесными живыми изгородями и скульптурами, сопровождая нас к самому бассейну, расположенному чуть ниже относительно виллы, в дискретной и панорамной позиции.

Поместье непосредственно производит и разливает в бутылки свое вино наивысшего качества благодаря 3,6 га виноградников; а также ежегодно производит около 150 центнеров оливок (эквивалентные 20 центнерам оливкового масла) благодаря наличию 1400 единиц оливковых деревьев.

Земельный участок площадью 220 га распределен таким образом:
- 3,6 га продуктивных виноградников;
- 3,9 га продуктивных оливковых рощей;
- 30 га продуктивных пахотных земель;
- 180 гектаров леса.
 
Использование и потенциал: 
В настоящее время собственность занимается прямыми продажами своей продукции и задействована в области приема туристов на национальном и международном уровне.
Главная вилла и ее дополнения в виде различных сельских домов имеют общую жилую площадь 2.527 квадратных метров - размер, что позволяет широкие возможности для использования собственности: начиная от превосходной частной усадьбы до представительной резиденции и заканчивая приемом туристов или созданием культурного центра, оздоровительного комплекса и т. д.

Цена: € 
9.500.000

Сделать запрос на объект недвижимости: info@euvida.ru

Описание места

 

ТОСКАНА

 

море в Тоскане

 

Знаменитая Тоскана - земля превосходных итальянских вин и живописнейших пейзажей, архитектурных сокровищниц и изысканных фешенебельных курортов на морском побережье! С ее песчаными пляжами, сосновыми рощами и холмами, роскошными виллами, прогулочными набережными и бесчисленными бутиками и ночными клубами Форте дей Марми ...
 
Задумчивые зеленые холмы с бесконечными рядами виноградников под ярким южным солнцем, словно сошедшие с полотен знаменитых художников эпохи Возрождения, уроженцев Тосканы – Леонардо да Винчи, Микеланджело, Боттичелли…
Старинные замки и неповторимые средневековые городки, где витает аура прошедших столетий в гармоничном переплете с обычным течением современной жизни.
 
И в то же время именно здесь мы встретим шумные морские курорты с песчаными пляжами и модными прогулочными набережными, дискотеками и дорогими ресторанами, с бесконечными сосновыми рощами на берегу и чистейшей водой здешнего моря с пологим дном, будто нарочно приспособленного для самых маленьких отдыхающих…

 

виллы и виноградники в Тоскане

 

виллы и виноградники в Тоскане

 

виллы и виноградники в Тоскане

 

пляжи в Тоскане

 

виллы на море в Тоскане

 

виллы у пляжа в Тоскане

 

виллы на море в Тоскане

 

пляжи в Тоскане

 

пляжи в Тоскане

 

пляжи в Тоскане

 

пляжи в Тоскане